Estrategias de acortamiento de hipotecas:
- Ley de Vivienda o Préstamo Hipotecario (RCH)
¿Sabías que Colombia cuenta con una ley que establece las reglas generales y especifica los estándares que debe seguir el gobierno nacional para regular un sistema especializado de financiamiento de vivienda? Condiciones de crédito, etc.
Según esta ley, una de las estrategias es aumentar el pago mensual para acortar el plazo o tiempo y con ello ahorrar una gran cantidad de intereses. «Lo hemos utilizado y desarrollado un instrumento legal financiero que permite pagar hasta la mitad de la propiedad dentro del plazo acordado y ahorrar hasta el 40% del pago total de intereses».
- Inversión de capital especial
Esto incluye pagos irregulares de capital. «Es muy importante que cuando paguemos el capital le aseguremos al banco que la donación se utiliza para pagar el capital y no los intereses», afirmó el experto. - Comprar la cartera y/o negociar la deuda
Esto implica negociar una tasa de interés del préstamo que sea más baja que su tasa de interés actual, tal vez con el mismo banco o con un banco diferente donde tiene el préstamo. Encuentra la casa de tus sueños con las propiedades en oferta
¿Cuánto tiempo se puede reducir aplicando estas estrategias?
No existe un plazo exacto, ya que depende de una serie de factores, como el valor añadido que puede aportar al utilizar la estrategia RCH, la obtención de una inversión de capital de emergencia y la rapidez con la que se puede renegociar la deuda.
